Duplex de luxe rénové à vendre dans le quartier gothique de Barcelone

Carolina Marti présente ce penthouse duplex à vendre à La Maternitat i Sant Ramon, Barcelone, une propriété singulière par sa configuration actuelle en deux unités totalement indépendantes et par son extraordinaire espace extérieur. Il s’agit d’un logement idéal aussi bien pour ceux qui recherchent de grands volumes et une réelle polyvalence d’usage que pour ceux qui apprécient la possibilité de combiner résidence principale et espace indépendant supplémentaire au sein d’une même propriété.   Avec 152 m² construits, le logement s’organise actuellement sur deux niveaux distincts. Au niveau principal se trouve le logement principal, avec une distribution confortable et lumineuse. Il dispose d’un salon-salle à manger de plus de 30 m² avec accès direct à une impressionnante terrasse de plus de 120 m², un espace extérieur peu courant en ville qui agrandit clairement l’espace de jour et permet de profiter de l’extérieur avec un confort absolu. La cuisine équipée communique également avec l’espace buanderie, apportant davantage de fonctionnalité à l’ensemble.   L’espace nuit de ce niveau offre une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une double et une simple, ainsi qu’une seconde salle de bains complète au service du reste du logement. La distribution est pratique au quotidien et permet de bien différencier les espaces de repos et de vie.   À l’étage supérieur se trouve le sur-atico, actuellement configuré comme un appartement indépendant d’environ 45 m², avec son propre accès depuis le palier de l’escalier. Ce niveau dispose d’un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre double extérieure avec vue dégagée et d’une salle de bains complète avec douche. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui ont besoin d’un espace indépendant pour des membres de la famille, des invités, un bureau ou même pour étudier une éventuelle rentabilité complémentaire.   L’un des grands atouts de cette propriété est précisément sa flexibilité : les deux niveaux peuvent être conservés séparés, tels qu’ils se présentent aujourd’hui, ou bien être réunis afin de créer un vaste penthouse duplex avec une distribution adaptée à de nouveaux besoins. S’y ajoutent des prestations telles que la climatisation, le chauffage au gaz naturel, des placards intégrés, des fenêtres en aluminium type Climalit et un ascenseur dans l’immeuble.   La propriété dispose également de deux places de parking en option, à 20.000 € chacune, dans l’immeuble voisin. Une option très pratique dans ce quartier de Barcelone, bien desservi et doté de services, qui renforce encore davantage la valeur fonctionnelle du logement.   Par sa hauteur, son ouverture sur l’extérieur et sa configuration en deux unités, cette propriété représente une option peu commune pour ceux qui recherchent un logement avec terrasse, de beaux volumes et de réelles possibilités d’adaptation à La Maternitat i Sant Ramon.